Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

1. Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 100m2

Diện tích đất: 120m2

Diện tích tầng trệt: 100m2

Diện tích lầu 1: 105m2

Diện tích móng: 120m2 x 40% = 48m2

Diện tích tôn: 105m2 x 30% = 31.5m2

Diện tích sân nhà: 20m2 x 40% = 10m2

2. Chi phí xây nhà phố 2 tầng 100m2 tại TP HCM

Giá xây nhà 2 tầng 100m2 phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2

Giá xây nhà phố 2 tầng 100m2 trọn gói từ 4.550.000đ – 6.000.000.000đ/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 100m2 là: 294.5m2 x 3.200.000đ = 942.400.000đ

Chi phí xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 100m2 là: 294.5m2 x 4.550.000 = 1,341,340,000đ

Vật tư sử dụng trong giai đoạn xây thô

Vật tư sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện

3. Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Con số mà chúng ta tính toán ra ở trên sẽ có sự chênh lệch so với thực tế của công trình. Bởi không phải tất cả mọi ngôi nhà 2 tầng 100m2 đều cần dùng khoản chi phí giống như vậy. Mọi người muốn biết chi phí bao nhiêu cần lập ra bảng dự toán chi phí chi tiết. Bảng tính này dựa trên bản vẽ kiến trúc của ngôi nhà để bóc tách ra và tính toán.

Bảng dự toán: Nó thể hiện tất cả những việc cần làm khi xây nhà. Bao gồm những công việc gì, hạng mục nào từ khi bắt đầu đến lúc hoàn thiện. Chẳng hạn như làm bao nhiêu cột, xây tường bao nhiêu cm, làm móng kiểu gì…

Bảng tổng hợp chi phí vật tư: Ở bảng này mọi người sẽ liệt kê ra số lượng của các loại vật tư sẽ sử dụng. Đơn giá của từng loại cũng phải liệt kê rõ ràng ở đây để tính toán chính xác. Ví dụ như số lượng gạch thẻ cần dùng, số khối cát, đá, bao nhiêu sắt, thép…

Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Đối với bảng dự toán này sẽ là phần ghi chi phí dành cho vật liệt, nhân công, giám sát, thiết kế… Nó được tổng hợp từ 2 bảng trên nên sẽ có độ chính xác cao và tỷ lệ sai lệch được giảm xuống thấp.

Khi chúng ta xây nhà mà có được bảng dự toán chi phí sẽ giúp ích rất nhiều cho việc tính toán vật liệu xây dựng và chi phí xây nhà. Quá trình thi công nhà 2 tầng cũng trở nên đơn giản, thuận tiện hơn rất nhiều.

4. Các ý tưởng cho ngôi nhà 2 tầng 100m2

Thông thường, với kiểu nhà 2 tầng mặt bằng công năng thường được chia như sau: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp – phòng ăn, phòng khách, phòng sinh hoạt, sân vườn (có hoặc không tùy ý). Dựa vào nhu cầu, mục đích sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình chúng ta sẽ bố trí cho phù hợp.

Hiện nay có rất nhiều ý tưởng về kiến trúc cho nhà 2 tầng, nhưng với diện tích khá rộng là 100m2 chúng ta có thể áp dụng một số kiểu sau:

Nhà biệt thự phố

Nói đến biệt thự chúng ta thường nghĩ về những ngôi nhà to, đồ sộ và rộng hàng trăm m2. Nhưng thực ra với 100m2 bạn hoàn toàn sở hữu được một thiết kế biệt thự đẹp. Một ngôi nhà 2 tầng thiết kế theo kiến trúc biệt thự phố hiện đang là xu hướng hiện nay. Nó mang vẻ đẹp của sự sang trọng, tinh tế và đảm bảo không gian sống cho tất cả mọi người.

Dạng nhà ống

Với kiểu nhà 2 tầng chúng ta thường hướng đến dạng nhà ống phổ biến ở các đô thị. Trường hợp nhà bị hạn chế diện tích mặt tiền thì đây là kiến trúc hét sức phù hợp. Kiểu nhà này vừa dễ thi công lại vừa không tốn kém quá nhiều chi phí so với khi chúng ta xây biệt thự.

Nhà 2 tầng có sân vườn

Nếu với diện tích 100m2 nhưng số lượng thành viên trong gia đình không nhiều, vậy đừng xây hết tất cả đất. Hãy dành một phần diện tích để làm khoảng sân vườn nhỏ. Nó sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp hơn, hiện đại hơn, sang trọng hơn và thoáng mát hơn rất nhiều. Sân vườn có thể ở trước nhà, bên hông hoặc sau nhà tùy chúng ta bố trí. Đây sẽ là khoảng không gian thư giãn cực thú vị dành cho mọi người đấy.

5. Tham khảo mẫu bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 100m2

6. Xây dựng Minh Bảo – uy tín và chất lượng

Chắc hẳn tất cả chúng ta khi có ý định xây nhà luôn muốn tìm được một đơn vị tốt, uy tín và chất lượng. Việc xây nhà rất hệ trọng nên mọi người luôn muốn làm một lần cho xong, không gặp trục trặc giữa chừng. Vì vậy, hẳn tất cả đều rất chú trọng trong việc chọn nhà thầu. Nếu quý khách vẫn chưa lựa chọn được nhà thầu xây dựng nhà 2 tầng 100m2 chất lượng vậy hãy đến với Công ty Thiết kế và Xây dựng Minh Bảo.

Minh Bảo tự tin là một trong những nhà thầu chuyên thi công xây dựng, cải tạo và thiết kế nhà đáng tin tại TPHCM. Chúng tôi luôn có sẵn đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm để hỗ trợ, tư vấn khách hàng mọi lúc mọi nơi. Quý khách khi liên hệ với chúng tôi nhất định sẽ hài lòng về cách làm việc chuyên nghiệp và tận tình của Minh Bảo.

Chúng tôi cam kết đem đến dịch vụ xây dựng chất lượng, chi phí hợp lý nhất dành cho quý khách. Mọi tư vấn của chúng tôi đều dựa trên chính nhu cầu, mục đích thực tế của quý khách. Vì vậy, hãy yên tâm và đặt niềm tin ở chúng tôi.